Immeuble de rapport local professionnel à Roye

Informations générales

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Détail de l'annonce

Situé en plein centre-ville de Roye (80700), cet immeuble professionnel de caractère constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Le bien est actuellement occupé par une profession libérale sérieuse avec bail en cours jusqu’au 28 juillet 2026, garantissant des revenus locatifs sécurisés.
Revenus locatifs
- Loyer mensuel : 1 000 €
- Revenus annuels : 12 000 €
- Prix de vente : 170 000 €
Rentabilité brute estimée : environ 7 %
Description du bien
Immeuble professionnel édifié sur une parcelle cadastrée section AR n°309, comprenant :
Rez-de-chaussée
- 2 bureaux lumineux
- Cuisine
- Chaufferie
Étage
- Palier
- 3 bureaux
- Salle d’archives
Dépendances
- Combles aménageables avec potentiel d’extension ou de valorisation supplémentaire
Les atouts de l’investissement
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Très bonne visibilité commerciale et professionnelle
- Immeuble de caractère avec cachet
- Locataire professionnel déjà en place
- Revenus immédiats
- Activité idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires
- Potentiel d’évolution grâce aux combles aménageables
Le bien offre des espaces lumineux, fonctionnels et bien entretenus, adaptés à une exploitation professionnelle durable.

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